О ТРЕБОВАНИЯХ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

В середине апреля т.г. в Минюсте России зарегистрирован Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, которым утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок передачи копий этих решений и протоколов в органы государственного жилищного надзора.

 

Летом прошлого года в силу вступил Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который обязал Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации установить требования к оформлению протоколов общего собрания в многоквартирном доме.

 

Кроме того, в часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российский Федерации была введена норма, обязывающая инициатора общего собрания в течение 10 дней, направить копии решений и протокола общего собрания в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива. Лица, получившие данные документы, в свою очередь, согласно части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российский Федерации должны направить их в службу жилищного надзора.

 

В этой связи, Минстроем России был подготовлен соответствующий Приказ от 25.12.2015 № 937/пр, который помимо требований к протоколу общего собрания содержит также порядок передачи вышеуказанных сведений в органы государственного жилищного надзора.

 

Данный приказ действует с 29.04.2016. В нем, в частности, указаны обязательные реквизиты протокола общего собрания, требования к их оформлению.

 

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

1) наименование документа;

2) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

3) дата и место проведения общего собрания;

4) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

5) содержательная часть протокола общего собрания;

6) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

7) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

8) подпись.

 

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

  1. реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

  2. сообщение о проведении общего собрания;

  3. реестр вручения собственникам сообщений о проведении собрания (если сообщение о проведении общего собрания не размещается в общедоступном помещении данного дома);

  4. список собственников, присутствовавших на общем собрании;

  5. доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников, присутствовавших на общем собрании;

  6. документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

  7. решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

  8. иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.