20.02.2021. ВОПРОС-ОТВЕТ
С
проблемой разрушающихся балконов особенно в старых домах довольно часто
сталкиваются их жители. Кто же должен ремонтировать балконы?
В силу части 1 статьи 290 Гражданского
кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме
принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие
конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной
квартиры.
При этом как определено Постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего
имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции
многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий,
балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие
конструкции).
В соответствии с частью 1 статьи
161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом
должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,
надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную
готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав
общего имущества.
Согласно Правилам и нормам
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя
РФ от 27.09.2003 № 170, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в
части балконов относятся восстановление или замена отдельных участков и
элементов.
Таким образом, за сохранность несущих
конструкций балконов отвечает обслуживающая организация (управляющая компания).
Необходимо отметить, что следить
за элементами остекления, дверями, навесами балконов должен сам собственник.
В случае если управляющая
компания не принимает мер по ремонту балконных плит, астраханцам следует
обращаться региональную Службу жилищного надзора (г. Астрахань, ул. Набережная
1 Мая, д.75/48 – 8 этаж; zhilnadzor_ao@mail.ru).
Для улучшения предлагаемых услуг на сайте используются cookies. Это информация только о Вашем посещении сайта. Личной и персональной информации не собирается и не храниться.
Если Вы используете этот сайт, то Вы даете согласие на использование cookies. Вы можете от этого отказаться. Для этого настройте соответствующим образом Ваш браузер.