К Уполномоченному по правам человека в Астраханской области в ходе выездного приема в Икрянинском районе обратилась жительница одного из сел, выражающая несогласие с размером начислений ей платы за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения». Так, согласно извлечению из технического паспорта, общая площадь жилья составляет 63,7 м². При этом правлением дома плата начислялась исходя из общей площади с учетом холодных помещений, которая составляет 67,2 м² и куда входит балкон и лоджия заявительницы. Естественно, платить лишние деньги за площадь, которая не должна учитываться при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения, никому не хочется.

Поэтому, хотелось бы еще раз напомнить нашим гражданам.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Исходя из принципа аналогии закона, данное правило применяется и по отношению к собственникам жилых помещений.

При этом статьей 14 ЖК РФ предусмотрено четкое определение «общей площади жилого помещения», которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, если в Вашей форме управления многоквартирным домом плата за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» начисляется исходя из площади, не соответствующей общей площади Вашего помещения, Вы вправе обратиться в адрес старшего уполномоченного по дома или председателя ТСЖ, ЖСК, на имя управляющей компании с заявлением о произведении перерасчета.

В конкретном, приведенном нами в пример случае, направленное Уполномоченным заключение в адрес старшего уполномоченного по дому было положительно воспринято и по результатам его рассмотрения заявительнице будет произведен перерасчет платы за указанную услугу.