КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Специалистам регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства был адресован вопрос, безусловно, волнующий прежде всего пенсионеров и пожилых людей – повысится ли в предстоящем 2017 году размер взноса на капремонт?
Как следовало из ответа, этого не предвидится.
На заседании круглого стола присутствовали также представители министерства социального развития и труда области, областного Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, отделения Пенсионного фонда России, прокуратуры и регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
От аппарата Уполномоченного по правам человека участвовала заместитель начальника отдела Ю.Н. Пышная.
Как показали вопросы, многие граждане нуждаются в самой элементарной информации. Наиболее дисциплинированные по части своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг – пожилые люди, пенсионеры – они же зачастую менее всех осведомлены о новшествах и изменениях в законодательстве.
На часть вопросов, заданных из зала, ответила представитель аппарата Уполномоченного.
В частности, был задан вопрос - имеются ли для пожилых людей какие-то льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?
Судя по нашей почте, часть граждан, получив неверную информацию, либо не разобравшись до конца, пребывает в заблуждении. Нередко можно услышать: принят закон, что люди старше 80 лет освобождаются от уплаты взносов на капремонт – почему же у нас до сих пор их взимают?
Нужно внести ясность - никакого закона об освобождении пожилых людей от взносов на капремонт – нет. Действительно, в статью 169 Жилищного кодекса РФ была внесена поправка, которая гласит: с 1 января 2016 года регионы вправе, при наличии у них средств, – компенсировать гражданам, достигшим 70 лет, половину размера взноса, а тем, кто достиг 80 лет – полностью компенсировать взносы на капремонт.
Таким образом, решение этого вопроса – прерогатива органов власти субъектов Российской Федерации, они сами решают: компенсировать взносы или нет. В нашей области на сегодняшний день такое решение не принято, и потому факт достижения гражданином 70 лет не освобождает его от уплаты взноса на капремонт.
Ещё один вопрос, прозвучавший на встрече: «Наследуется ли долг по капремонту?»
Ответ однозначный – да. Однако согласно положениям статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, «наследник не обязан оплачивать задолженность, если она превышает стоимость самого наследства». Кроме того, на требование о погашении задолженности, которое может быть предъявлено к наследникам, распространяется трехлетний срок исковой давности. В случае рассмотрения спора в суде наследнику следует заявить о применении этого срока, тогда долг будет взыскан не более, чем за 3 последних года.
Согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности региональных операторов относится к компетенции органов государственного жилищного надзора.
Таким образом, с жалобой на действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области следует обращаться в региональную службу жилищного надзора по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая/ул. Шаумяна, д.75/48 – 8 этаж (здание типографии «Волга»).