ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ
Госдума
РФ приняла в третьем (окончательном) чтении законопроект, восстанавливающий
дачную амнистию до 1 марта 2022 года и расширяющий ее действие.
Дачная
амнистия действовала на протяжении 13 лет — с 1 сентября 2006 года. Проблема
оформления прав обострилась после введения системы уведомлений о начале и об
окончании строительства, когда упрощенный порядок, при котором право на дачи
регистрировалось только на основании документа на землю, прекратил действие 1
марта 2019 года. В результате оформление прав граждан на возведенные дома стало
возможным только через суд.
В
связи с этим был подготовлен законопроект, согласно которому дачная амнистия
восстанавливается до 1 марта 2022 года. До указанной даты оформление прав на
дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем
упрощенном порядке: при наличии права на земельный участок потребуется только
технический план. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы
регистрации прав самостоятельно.
Также в
отношении многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного
кодекса (до 1 марта 2005 года), все еще не решен вопрос с определением границ
придомовой территории. Этот вопрос крайне важен при разрешении земельных
споров, а также при определении цены продаваемого помещения в многоквартирном
доме, которая измеряется с учетом цены сформированного земельного участка.
Законопроектом
предлагается установить прямую обязанность органов государственной
власти или органов местного самоуправления проводить все необходимые
действия по формированию земельного участка, конкретизировав их (работы по
межеванию земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет),
независимо от обращения собственников помещений в многоквартирных домах.
Данное
предложение соответствует правовой позиции Конституционного суда РФ
(постановление от 28.05.2010 № 12-П), который указал на «необходимость
формирования и проведения кадастрового учета таких земельных участков в
разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена
соответствующая функция».
Изменения предлагается вводить в действие со дня официального опубликования закона.