Как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости?

Существует два вида ошибок Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) – техническая и реестровая, порядки исправления которых существенно различаются.

Легче всего исправить технические ошибки (описки, опечатки, грамматические и арифметические ошибки) путем подачи заявления правообладателя объекта недвижимости в Росреестр непосредственно в ведомство либо через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра. Срок исправления – 3 рабочих дня.

Значительно сложнее исправить реестровую ошибку – неправильные сведения в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, на основании которых внесена запись в ЕГРН. Причина их возникновения – погрешности кадастрового инженера или ошибки в документах, поступивших в Росреестр в рамках межведомственного взаимодействия.

К заявлению об исправлении реестровой ошибки следует приложить документы, содержащие корректные сведения, - новый межевой или технический план, карта-план или акт обследования. Срок исправления больше – 5 рабочих дней.

Еще один вариант исправления реестровой ошибки – вынесение судебного решения. В этом случае необходимость приложения к заявлению вышеуказанных документов зависит от содержания судебного акта. Если в нем есть основные сведения об объекте недвижимости (например, данные о координатах границ объекта), то дополнительные кадастровые работы не потребуются (в ЕГРН перенесут данные из решения суда). Рекомендуем приглашать Росреестр к участию в деле.

Исправить ошибку в ЕГРН (как техническую, так и реестровую) Росреестр может, если это не приведет к прекращению, возникновению или переходу зарегистрированного права на объект недвижимости. Если же исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, то исправление производится только по решению суда.

Ссылка на первоисточник: 1С:ИТС