31.01.2022. ВОПРОС-ОТВЕТ.

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЛИ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ЛЬГОТА ПО ОПЛАТЕ КАПРЕМОНТА?

 

Прежде всего, хотелось бы пояснить, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена федеральным законодательством для собственников помещений в многоквартирных домах и установлена частью    1 статьи 158 и частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Достижение собственником жилья возраста 70 - 80 лет не является основанием для прекращения уплаты взносов на капитальный ремонт или уменьшения их размера в платежных документах.

Вместе с тем, частью 2.1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено право субъектов предусмотреть предоставление  компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим:

1) возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;

2) возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов;

3) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

В Астраханской области данная мера социальной поддержки закреплена в статье 36.1 Закона Астраханской области от 22.12.2016 № 85/2016-ОЗ «О мерах социальной поддержки и социальной помощи отдельным категориям граждан в Астраханской области».

Исходя из содержания вышеуказанной части 2.1 статьи 169 ЖК РФ, размер компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт зависит от таких величин, как минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения и стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

В 2022 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в Астраханской области, в домах где нет лифта, составляет 8,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику.

Что касается стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, то в регионе используются следующие величины: для одиноко проживающего гражданина – 33 кв.м. общей площади жилья, для семьи из двух человек – соответственно 42 кв.м., для семьи из трех и более человек – 18 кв. м. соответственно.

Согласно пункту 2.7 части 2 Порядка расчета и перерасчета размера компенсации расходов отдельным категориям граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в системе персонального учета, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 09.11.2009 № 602-П, размер денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется по формуле:

 

Kкр70-80 = S70-80 x Tвкр x L,

 

где:

Kкр70-80 - размер денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества (руб.);

S70-80 - размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (кв. м);

Tвкр - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв. м общей площади жилого помещения (руб. / кв. м);

L - размер льготы.

 

Так, например, для одиноко проживающего 80-летнего гражданина, проживающего на 55 кв.м., размер компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт составит: 8,50 руб. * 33 кв. м. * 100 % = 280,50 руб. Если гражданину 70 лет, то полученную сумму необходимо разделить на 2 (140,25 руб.).