26.07.2022. ОМБУДСМЕНОМ ОКАЗАНО СОДЕЙСТВИЕ АСТРАХАНКЕ В ЗАЩИТЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ

В начале 2022 года на личный приём к Уполномоченному по правам человека в Астраханской области обратилась гр. К., которая сообщила, что её жилье в 2020 году признано аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса прошел, в связи с чем, администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома для муниципальных нужд.

По заказу органа местного самоуправления была проведена оценка изымаемого жилья, однако заключить соглашение об изъятии жилого помещения и долей земельных участков и выплатить денежные средства за изымаемое имущество администрация муниципального образования «Город Астрахань» отказалась. Как было указано в одном из ответов гр. К., данные вопросы будут рассмотрены при наличии достаточных лимитов в рамках бюджетных средств на проведение соответствующих мероприятий.

Заявительница посчитала сумму проведенной оценки органа местного самоуправления заниженной, и обратилась в независимую организацию для проведения собственного расчета. И он получился почти на 200 тысяч рублей больше.

Вместе с тем, из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли земельного участка.

Как следует из судебной практики, реализация прав собственников не может быть поставлена в зависимость от наличия средств на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.

В этой связи, омбудсменом была оказана правовая помощь для обращения заявительницы в суд.

9 июня 2022 года решением Кировского районного суда г. Астрахани исковые требования были удовлетворены, на администрацию муниципального образования «Город Астрахань» возложена обязанность выплатить заявительнице денежные средства за изъятое имущество с учетом проведенной ею оценки.