31.08.2022. ОБНОВЛЕННЫЕ ПРАВИЛА РАЗДЕЛА ДОЛЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С 1 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА

 

Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

   

С обозначенной даты начнет действовать положение, в соответствии с которым собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Сделки‚ заключенные с нарушением указанного правила, будут признаны ничтожными.

Вместе с тем, нововведения не будут применяться при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случае приватизации жилых помещений.

Кроме того, устанавливается, что супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению имуществом не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ.

Также изменениями предусмотрено, что суд сможет отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из заслуживающего  внимания интереса одного из супругов, в частности — если другой супруг совершат недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов.