УСТАНОВЛЕН ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЙ МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ДОЛИ В КВАРТИРАХ И ДОМАХ


С 1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому, доля в квартире не может быть менее шести квадратных метров общей площади на каждого собственника.

Сделки, нарушающие данное правило, будут считаться ничтожными. Исключением являются случаи, когда доли собственности были определены в результате наследования, приватизации или приобретения за счет средств материнского капитала.

Вместе с тем, суд будет вправе изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, если один из них совершал без согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях. Например, при разводе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства. Достаточно будет доказать, что сделка была совершена без согласия  одного из супругов и суд может уменьшить долю недобросовестного супруга.