МОЖНО ЛИ ИЗМЕНИТЬ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД САДОВОДСТВО ИЛИ ОГОРОДНИЧЕСТВО, НАХОДЯЩЕГО НА ТЕРРИТОРИИ СНТ?

В практике Уполномоченного по правам человека имели место случаи, когда местные власти отказывали в просьбе граждан об изменении вида разрешенного использования земельного участка. О том, почему органы местного самоуправления приходят к такому решению – подробнее в настоящей статье.

В изменении вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного под садоводство или огородничество, могут отказать, если данный объект недвижимости предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданных до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», т.е. до 1 января 2019 года.

Это указано в части 24 статьи 54 вышеназванного закона.

При этом предусмотрены исключения из данного правила – если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее.

Таким образом, перед подачей заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории СНТ, необходимо проверить информацию о последнем в ЕГРЮЛ.