КТО ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ СОДЕРЖАНИЕМ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?
Придомовая территория - территория, часть участка
многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям,
находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для
обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов).
Согласно пункту 4 части 1 статьи
36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 16 Федерального закона от
29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и
иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является
общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанности по содержанию
придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирным домом
возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую
компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные
кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Вопросы о порядке использования,
благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а
также очно-заочного голосования (статьи 44, 44.1 ЖК РФ).
Территория каждого домовладения,
как правило, должна иметь: хозяйственную площадку, площадку для отдыха
взрослых, детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым
оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.
На хозяйственной площадке должны
быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки,
ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку можно оградить
живой изгородью (п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации).
В соответствии с пунктом 6.2 ГОСТ
Р 52301-2013 контроль за техническим состоянием детских игровых площадок и
контроль соответствия требованиям безопасности, техническое обслуживание и
ремонт осуществляет владелец.
Также определены требования к
озеленению придомовых территорий.
В соответствии с пунктами
3.8.1-3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации, озеленение территорий
выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов,
мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог,
проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.
Владельцы озелененных территорий
обязаны: обеспечить сохранность насаждений; не допускать вытаптывания газонов и
складирования на них строительных материалов, мусора и т.д.; новые посадки
деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением
оборудования производить только по проектам, согласованным в установленном
порядке, со строгим соблюдением агротехнических условий; водоемы содержать в
чистоте и производить их капитальную очистку и др. (п. 3.9.1 Правил и норм
технической эксплуатации).
Для улучшения предлагаемых услуг на сайте используются cookies. Это информация только о Вашем посещении сайта. Личной и персональной информации не собирается и не храниться.
Если Вы используете этот сайт, то Вы даете согласие на использование cookies. Вы можете от этого отказаться. Для этого настройте соответствующим образом Ваш браузер.