Можно
ли размещать аппарат питьевой воды на фасаде дома?
В
силу пункта 3 части 1
статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
Кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве
общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе
конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения
беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения.
Частью 4 статьи 36
Кодекса закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном
доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества
в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае,
если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В
соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44, частью 1 статьи 46 Кодекса к
компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников
помещений в многоквартирном доме иными лицами, которое принимается не менее чем
2/3 голосов собственников от их общего числа
Поскольку
фасад является общим имуществом многоквартирного дома, то размещение аппарата
питьевой воды на нем в соответствии с жилищным законодательством допускается
исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в
данном доме.
Решение
общего собрания оформляется протоколом. Решение и протокол общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме являются официальными документами и подлежат
размещению лицом, инициировавшим собрание, в государственной информационной
системе жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, их подлинники подлежат
обязательному представлению в управляющую организацию, правление товарищества
собственников жилья и т.д., которые потом в течение пяти дней с момента их
получения направляют эти документы в орган государственного жилищного надзора
для хранения в течение трех лет.
Между
управляющей организацией и арендатором площади фасада многоквартирного дома,
разместившим водомат, заключается договор, в котором указываются составные
части аппарата питьевой воды, кроме
того кабельные электрические линии,
коммуникации подвода холодной воды, водоотведения, приборы учета. Также в
договоре устанавливается порядок оплаты за услуги водоснабжения, водоотведения
и электроэнергии.
Для улучшения предлагаемых услуг на сайте используются cookies. Это информация только о Вашем посещении сайта. Личной и персональной информации не собирается и не храниться.
Если Вы используете этот сайт, то Вы даете согласие на использование cookies. Вы можете от этого отказаться. Для этого настройте соответствующим образом Ваш браузер.