ВНОСЯТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

  В Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) внесено несколько важных изменений, которые вступят в силу в марте 2025 года.

 1. Понятие «общая площадь жилого помещения», которое используется для расчета платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт, будет привязано к Жилищному кодексу Российской Федерации (в Правила включили соответствующую ссылку).

 Это значит, что в коммунальных расчетах не должна учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, т.к. эти значения исключаются из понятия «общей площади жилого помещения» (статья 15 ЖК РФ).

Также в Правилах будет подробно описан способ подтверждения общей площади помещения для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Приоритетным источником таких сведений признается Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Предусматривается, что в случае расхождения площади жилья с другими документами и внесением в связи с этим изменений в ЕГРН, плата за ЖКУ рассчитывается по новым данным, начиная с того месяца, в котором коммунальной организации были предоставлены такие сведения из ЕГРН.

2. Плата за отопление в случае выхода из строя общедомового счетчика тепла будет рассчитываться по новым правилам: исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев.

Ранее плата при наступлении указанного случая начислялась по общим правилам (по среднемесячным показаниям счетчика за 6 последних месяцев). Это приводило к тому, что для расчета среднемесячного объема показания счетчика тепла учитывались неравномерно: был большой перекос в зависимости от того, в какой части эти 6 месяцев выпадали на отопительный сезон (одна ситуация — когда счетчик тепла вышел из строя в октябре и совсем другая — если поломка произошла в марте). Переход на 12-месячный расчет должен привести ситуацию к равновесию.

3. Меняется порядок выбора способа оплаты отопления: региональные власти смогут принять решение о переходе на систему оплаты «в течение отопительного периода» не позднее чем за 3 месяца до начала отопительного сезона.

Раньше было общее правило: решение о переходе на систему оплаты отопления в течение отопительного сезона или равномерно в течение года власти могли принять один раз в год, в срок до 1 октября.

Изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 29 августа 2024 года № 1176.