О приватизации и «деприватизации» жилья
Астраханцы, которые обращаются к Уполномоченному по правам человека, часто задают вопросы, связанные с приватизацией жилья.
Первый вопрос. Продлён ли срок бесплатной приватизации жилья? На этот вопрос отвечаем однозначно — да. Бесплатно приватизировать свою квартиру можно до 1 марта 2015 года.
А может ли человек отказаться от ранее приватизированного жилья? Вопрос далеко не праздный. Как известно, определённому числу граждан всё труднее нести «бремя собственника». Тарифы на ЖКХ растут. В перспективе — увеличение ставки налога на недвижимость. Вскоре появятся и ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В этих условиях многие малоимущие пенсионеры или одинокие люди подумывают над тем, чтобы отказаться от своего права собственности, с тем, ЧТОБЫ ЖИТЬ в квартире на основании договора социального найма.
Закон о приватизации жилищного фонда гласит, что граждане, ранее приватизировавшие своё жилье, при определенных условиях вправе «вернуть» его в государственную или муниципальную собственность. При этом органы государственные власти или органы местного самоуправления обязаны принять эти жилые помещения в свою собственность и заключить с «отказниками» договор соцнайма.
Правительство Астраханской области приняло постановление от 28.08.2013 года № 330-П, которым утвержден порядок передачи жилья в собственность Астраханской области.
Принятие решения возложено на агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области.
Гражданин должен представить: заявление по установленной форме, копии документов, удостоверяющих его личность и членов его семьи, а также домовой книги и технического плана жилого помещения. Кроме того, нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нужно сделать важное уточнение — речь идёт о квартирах, которые ранее находились в государственной собственности Астраханской области. Между тем, подавляющее большинство приватизированных гражданами квартир находились в муниципальной собственности. Поэтому упомянутое постановление регионального Правительства содержит рекомендацию в адрес органов местного самоуправления принять аналогичные положения.