Временное — не значит не пригодное
В феврале текущего года в астраханских средствах массовой информации появилась информация о нарушении прав 83-летней жительницы города Астрахани. Сообщалось, что гражданка Л. 7 месяцев назад переселилась из аварийного жилья на улице Латышева в новую квартиру в поселке Свободном. Но новой ее назвать сложно — условия для проживания престарелой женщины совершенно непригодны. Квартира без удобств- еле греют трубы, отсутствует электричество.
Уполномоченный оперативно отреагировал на сообщение гражданки Л. о нарушении ее жилищных прав и поручил сотрудникам аппарата провести проверку.
В результате проверки было установлено, что квартира относится к маневренному жилищному фонду и была предоставлена Л. и ее сыну администрацией г. Астрахани для временного проживания в 2011 году. В 2013 году семья Л. вселилась в жилое помещение.
На момент проверки (по всей видимости, после огласки ситуации в СМИ) квартира была уже отремонтирована, находилась в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии. Все коммунальные услуги оказывались бесперебойно.
В то же время, был выявлен ряд недостатков. Отсутствовали межкомнатные двери, оконные рамы неплотно прилегали к косякам. В некоторых местах не было линолеумного покрытия полов. Ненадлежащим образом были изолированы электрические розетки.
Анализ действующего законодательства показал следующее.
Пункт 13 типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, предусматривает обязанность наймодателя передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
В этой связи Уполномоченным было направлено письмо в адрес администрации г. Астрахании с просьбой об устранении обнаруженных недостатков.
Городская мэрия позицию Уполномоченного поддержала и пообещала завершить ремонт в квартире Л. в течение первого полугодия 2014 года.
А.Спицын намерен и впредь осуществлять контроль за соблюдением жилищных прав Л. и других граждан, оказавшихся в подобной ситуации.